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Simulateur de rentabilité locative à Argentré-du-Plessis

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Argentré-du-Plessis (35). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 405 €/m² (2 084 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Argentré-du-Plessis est classée #2358 des villes où investir · rendement de référence 8.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Argentré-du-Plessis

  • Prix pré-rempli : 1 405 €/m² (transaction réelle DVF), 2 084 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Argentré-du-Plessis (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Argentré-du-Plessis →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Argentré-du-Plessis

Fougères (35)

1 800 €/m² · rendement 6.9 %

Saint-Méen-le-Grand (35)

1 985 €/m² · rendement 6 %

Redon (35)

1 995 €/m² · rendement 6.5 %

Bain-de-Bretagne (35)

2 151 €/m² · rendement 6.1 %

Tinténiac (35)

2 152 €/m² · rendement 6.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Argentré-du-Plessis

Allonnes (72)

1 406 €/m² · rendement 8.7 %

Colmars (04)

1 406 €/m² · rendement 8.9 %

Soyaux (16)

1 404 €/m² · rendement 9 %

Oyonnax (01)

1 408 €/m² · rendement 8.8 %

Courçon (17)

1 409 €/m² · rendement 7.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Argentré-du-Plessis

Les Ulis (91)

2 382 €/m² · rendement 8.8 %

Sotteville-lès-Rouen (76)

1 667 €/m² · rendement 8.8 %

Liancourt (60)

1 741 €/m² · rendement 8.8 %

Valserhône (01)

2 292 €/m² · rendement 8.8 %

Fitz-James (60)

2 020 €/m² · rendement 8.8 %

Pour aller plus loin