Prêt immobilier à Tinqueux (51)
À Tinqueux, le prix médian constaté est de 2 317 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 150 605 €, soit une mensualité de 754 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Tinqueux, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 57 925 € | 5 793 € | 56 476 € | 290 € | 829 € |
| T2 45 m² | 104 265 € | 10 427 € | 101 658 € | 522 € | 1 492 € |
| T3 65 m² | 150 605 € | 15 061 € | 146 839 € | 754 € | 2 155 € |
| T4 90 m² | 208 530 € | 20 853 € | 203 317 € | 1 044 € | 2 983 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Tinqueux. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 161 900 €
Montant emprunté : 146 839 €
Mensualité
754 €
Coût des intérêts
66 924 €
Coût de l'assurance
12 481 €
Coût total du crédit
79 405 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 620 € | 5 430 € | 143 219 € |
| 2 | 3 757 € | 5 292 € | 139 462 € |
| 3 | 3 900 € | 5 149 € | 135 562 € |
| 4 | 4 049 € | 5 001 € | 131 513 € |
| 5 | 4 203 € | 4 847 € | 127 310 € |
| 6 | 4 363 € | 4 687 € | 122 948 € |
| 7 | 4 529 € | 4 521 € | 118 419 € |
| 8 | 4 701 € | 4 349 € | 113 718 € |
| 9 | 4 880 € | 4 170 € | 108 838 € |
| 10 | 5 065 € | 3 984 € | 103 773 € |
| 11 | 5 258 € | 3 792 € | 98 515 € |
| 12 | 5 458 € | 3 592 € | 93 057 € |
| 13 | 5 666 € | 3 384 € | 87 391 € |
| 14 | 5 881 € | 3 168 € | 81 509 € |
| 15 | 6 105 € | 2 944 € | 75 404 € |
| 16 | 6 338 € | 2 712 € | 69 066 € |
| 17 | 6 579 € | 2 471 € | 62 488 € |
| 18 | 6 829 € | 2 221 € | 55 659 € |
| 19 | 7 089 € | 1 961 € | 48 570 € |
| 20 | 7 359 € | 1 691 € | 41 211 € |
| 21 | 7 638 € | 1 411 € | 33 573 € |
| 22 | 7 929 € | 1 121 € | 25 644 € |
| 23 | 8 231 € | 819 € | 17 413 € |
| 24 | 8 544 € | 506 € | 8 869 € |
| 25 | 8 869 € | 181 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Tinqueux
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Tinqueux ?
Pour un T3 de 65 m² à Tinqueux, soit 150 605 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 754 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 146 839 € après un apport de 10 % et 11 295 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Tinqueux ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (754 € par mois), il faut donc environ 2 155 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Tinqueux ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Tinqueux, cela représente 15 061 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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