Prêt immobilier à Soissons (02)
À Soissons, le prix médian constaté est de 1 589 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 103 285 €, soit une mensualité de 517 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Soissons, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 39 725 € | 3 973 € | 38 731 € | 199 € | 568 € |
| T2 45 m² | 71 505 € | 7 151 € | 69 717 € | 358 € | 1 023 € |
| T3 65 m² | 103 285 € | 10 329 € | 100 702 € | 517 € | 1 478 € |
| T4 90 m² | 143 010 € | 14 301 € | 139 435 € | 716 € | 2 046 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Soissons. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 111 031 €
Montant emprunté : 100 702 €
Mensualité
517 €
Coût des intérêts
45 896 €
Coût de l'assurance
8 560 €
Coût total du crédit
54 456 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 482 € | 3 724 € | 98 220 € |
| 2 | 2 577 € | 3 630 € | 95 643 € |
| 3 | 2 675 € | 3 532 € | 92 968 € |
| 4 | 2 777 € | 3 430 € | 90 192 € |
| 5 | 2 882 € | 3 324 € | 87 309 € |
| 6 | 2 992 € | 3 214 € | 84 317 € |
| 7 | 3 106 € | 3 101 € | 81 212 € |
| 8 | 3 224 € | 2 982 € | 77 988 € |
| 9 | 3 347 € | 2 860 € | 74 641 € |
| 10 | 3 474 € | 2 732 € | 71 167 € |
| 11 | 3 606 € | 2 600 € | 67 561 € |
| 12 | 3 743 € | 2 463 € | 63 818 € |
| 13 | 3 886 € | 2 321 € | 59 932 € |
| 14 | 4 034 € | 2 173 € | 55 899 € |
| 15 | 4 187 € | 2 019 € | 51 712 € |
| 16 | 4 346 € | 1 860 € | 47 366 € |
| 17 | 4 512 € | 1 695 € | 42 854 € |
| 18 | 4 683 € | 1 523 € | 38 171 € |
| 19 | 4 861 € | 1 345 € | 33 309 € |
| 20 | 5 046 € | 1 160 € | 28 263 € |
| 21 | 5 238 € | 968 € | 23 024 € |
| 22 | 5 438 € | 769 € | 17 587 € |
| 23 | 5 645 € | 562 € | 11 942 € |
| 24 | 5 859 € | 347 € | 6 082 € |
| 25 | 6 082 € | 124 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Soissons
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Soissons ?
Pour un T3 de 65 m² à Soissons, soit 103 285 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 517 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 100 702 € après un apport de 10 % et 7 746 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Soissons ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (517 € par mois), il faut donc environ 1 478 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Soissons ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Soissons, cela représente 10 329 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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