Prêt immobilier à Laon (02)
À Laon, le prix médian constaté est de 1 136 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 73 840 €, soit une mensualité de 370 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Laon, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 28 400 € | 2 840 € | 27 690 € | 142 € | 406 € |
| T2 45 m² | 51 120 € | 5 112 € | 49 842 € | 256 € | 731 € |
| T3 65 m² | 73 840 € | 7 384 € | 71 994 € | 370 € | 1 056 € |
| T4 90 m² | 102 240 € | 10 224 € | 99 684 € | 512 € | 1 463 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Laon. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 79 378 €
Montant emprunté : 71 994 €
Mensualité
370 €
Coût des intérêts
32 812 €
Coût de l'assurance
6 119 €
Coût total du crédit
38 932 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 775 € | 2 662 € | 70 219 € |
| 2 | 1 842 € | 2 595 € | 68 377 € |
| 3 | 1 912 € | 2 525 € | 66 465 € |
| 4 | 1 985 € | 2 452 € | 64 480 € |
| 5 | 2 061 € | 2 376 € | 62 419 € |
| 6 | 2 139 € | 2 298 € | 60 280 € |
| 7 | 2 220 € | 2 217 € | 58 060 € |
| 8 | 2 305 € | 2 132 € | 55 755 € |
| 9 | 2 393 € | 2 045 € | 53 363 € |
| 10 | 2 484 € | 1 953 € | 50 879 € |
| 11 | 2 578 € | 1 859 € | 48 301 € |
| 12 | 2 676 € | 1 761 € | 45 625 € |
| 13 | 2 778 € | 1 659 € | 42 847 € |
| 14 | 2 884 € | 1 553 € | 39 963 € |
| 15 | 2 993 € | 1 444 € | 36 970 € |
| 16 | 3 107 € | 1 330 € | 33 863 € |
| 17 | 3 225 € | 1 212 € | 30 637 € |
| 18 | 3 348 € | 1 089 € | 27 289 € |
| 19 | 3 476 € | 961 € | 23 813 € |
| 20 | 3 608 € | 829 € | 20 206 € |
| 21 | 3 745 € | 692 € | 16 461 € |
| 22 | 3 888 € | 549 € | 12 573 € |
| 23 | 4 036 € | 402 € | 8 537 € |
| 24 | 4 189 € | 248 € | 4 348 € |
| 25 | 4 348 € | 89 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Laon
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Laon ?
Pour un T3 de 65 m² à Laon, soit 73 840 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 370 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 71 994 € après un apport de 10 % et 5 538 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Laon ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (370 € par mois), il faut donc environ 1 056 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Laon ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Laon, cela représente 7 384 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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