Prêt immobilier à Porto-Vecchio (2A)
À Porto-Vecchio, le prix médian constaté est de 5 290 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 343 850 €, soit une mensualité de 1 722 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Porto-Vecchio, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 132 250 € | 13 225 € | 128 944 € | 662 € | 1 892 € |
| T2 45 m² | 238 050 € | 23 805 € | 232 099 € | 1 192 € | 3 406 € |
| T3 65 m² | 343 850 € | 34 385 € | 335 254 € | 1 722 € | 4 919 € |
| T4 90 m² | 476 100 € | 47 610 € | 464 198 € | 2 384 € | 6 812 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Porto-Vecchio. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 369 639 €
Montant emprunté : 335 254 €
Mensualité
1 722 €
Coût des intérêts
152 796 €
Coût de l'assurance
28 497 €
Coût total du crédit
181 292 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 264 € | 12 398 € | 326 990 € |
| 2 | 8 578 € | 12 083 € | 318 411 € |
| 3 | 8 905 € | 11 757 € | 309 507 € |
| 4 | 9 244 € | 11 418 € | 300 263 € |
| 5 | 9 595 € | 11 066 € | 290 667 € |
| 6 | 9 960 € | 10 701 € | 280 707 € |
| 7 | 10 339 € | 10 322 € | 270 368 € |
| 8 | 10 733 € | 9 929 € | 259 635 € |
| 9 | 11 141 € | 9 521 € | 248 493 € |
| 10 | 11 565 € | 9 097 € | 236 928 € |
| 11 | 12 005 € | 8 657 € | 224 923 € |
| 12 | 12 462 € | 8 200 € | 212 461 € |
| 13 | 12 936 € | 7 726 € | 199 525 € |
| 14 | 13 428 € | 7 234 € | 186 097 € |
| 15 | 13 939 € | 6 723 € | 172 158 € |
| 16 | 14 470 € | 6 192 € | 157 688 € |
| 17 | 15 020 € | 5 642 € | 142 668 € |
| 18 | 15 592 € | 5 070 € | 127 077 € |
| 19 | 16 185 € | 4 477 € | 110 892 € |
| 20 | 16 801 € | 3 861 € | 94 092 € |
| 21 | 17 440 € | 3 222 € | 76 652 € |
| 22 | 18 103 € | 2 559 € | 58 548 € |
| 23 | 18 792 € | 1 870 € | 39 756 € |
| 24 | 19 507 € | 1 155 € | 20 249 € |
| 25 | 20 249 € | 413 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Porto-Vecchio
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Porto-Vecchio ?
Pour un T3 de 65 m² à Porto-Vecchio, soit 343 850 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 722 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 335 254 € après un apport de 10 % et 25 789 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Porto-Vecchio ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 722 € par mois), il faut donc environ 4 919 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Porto-Vecchio ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Porto-Vecchio, cela représente 34 385 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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