Prêt immobilier à Persan (95)
À Persan, le prix médian constaté est de 2 991 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 194 415 €, soit une mensualité de 974 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Persan, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 74 775 € | 7 478 € | 72 905 € | 374 € | 1 070 € |
| T2 45 m² | 134 595 € | 13 460 € | 131 230 € | 674 € | 1 926 € |
| T3 65 m² | 194 415 € | 19 442 € | 189 554 € | 974 € | 2 781 € |
| T4 90 m² | 269 190 € | 26 919 € | 262 460 € | 1 348 € | 3 851 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Persan. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 208 996 €
Montant emprunté : 189 554 €
Mensualité
974 €
Coût des intérêts
86 391 €
Coût de l'assurance
16 112 €
Coût total du crédit
102 503 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 673 € | 7 010 € | 184 881 € |
| 2 | 4 850 € | 6 832 € | 180 031 € |
| 3 | 5 035 € | 6 647 € | 174 996 € |
| 4 | 5 226 € | 6 456 € | 169 770 € |
| 5 | 5 425 € | 6 257 € | 164 345 € |
| 6 | 5 632 € | 6 051 € | 158 713 € |
| 7 | 5 846 € | 5 836 € | 152 867 € |
| 8 | 6 068 € | 5 614 € | 146 799 € |
| 9 | 6 299 € | 5 383 € | 140 499 € |
| 10 | 6 539 € | 5 143 € | 133 960 € |
| 11 | 6 788 € | 4 895 € | 127 173 € |
| 12 | 7 046 € | 4 636 € | 120 127 € |
| 13 | 7 314 € | 4 368 € | 112 812 € |
| 14 | 7 592 € | 4 090 € | 105 220 € |
| 15 | 7 881 € | 3 801 € | 97 339 € |
| 16 | 8 181 € | 3 501 € | 89 158 € |
| 17 | 8 492 € | 3 190 € | 80 665 € |
| 18 | 8 816 € | 2 867 € | 71 850 € |
| 19 | 9 151 € | 2 531 € | 62 699 € |
| 20 | 9 499 € | 2 183 € | 53 200 € |
| 21 | 9 861 € | 1 822 € | 43 339 € |
| 22 | 10 236 € | 1 447 € | 33 104 € |
| 23 | 10 625 € | 1 057 € | 22 478 € |
| 24 | 11 029 € | 653 € | 11 449 € |
| 25 | 11 449 € | 233 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Persan
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Persan ?
Pour un T3 de 65 m² à Persan, soit 194 415 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 974 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 189 554 € après un apport de 10 % et 14 581 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Persan ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (974 € par mois), il faut donc environ 2 781 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Persan ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Persan, cela représente 19 442 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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