Prêt immobilier à Périgueux (24)
À Périgueux, le prix médian constaté est de 1 846 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 119 990 €, soit une mensualité de 601 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Périgueux, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 46 150 € | 4 615 € | 44 996 € | 231 € | 660 € |
| T2 45 m² | 83 070 € | 8 307 € | 80 993 € | 416 € | 1 188 € |
| T3 65 m² | 119 990 € | 11 999 € | 116 990 € | 601 € | 1 717 € |
| T4 90 m² | 166 140 € | 16 614 € | 161 987 € | 832 € | 2 377 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Périgueux. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 128 989 €
Montant emprunté : 116 990 €
Mensualité
601 €
Coût des intérêts
53 320 €
Coût de l'assurance
9 944 €
Coût total du crédit
63 264 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 884 € | 4 326 € | 114 106 € |
| 2 | 2 994 € | 4 217 € | 111 113 € |
| 3 | 3 107 € | 4 103 € | 108 005 € |
| 4 | 3 226 € | 3 984 € | 104 780 € |
| 5 | 3 348 € | 3 862 € | 101 431 € |
| 6 | 3 476 € | 3 734 € | 97 955 € |
| 7 | 3 608 € | 3 602 € | 94 347 € |
| 8 | 3 745 € | 3 465 € | 90 602 € |
| 9 | 3 888 € | 3 322 € | 86 714 € |
| 10 | 4 036 € | 3 174 € | 82 678 € |
| 11 | 4 189 € | 3 021 € | 78 489 € |
| 12 | 4 349 € | 2 861 € | 74 140 € |
| 13 | 4 514 € | 2 696 € | 69 626 € |
| 14 | 4 686 € | 2 524 € | 64 940 € |
| 15 | 4 864 € | 2 346 € | 60 076 € |
| 16 | 5 049 € | 2 161 € | 55 027 € |
| 17 | 5 241 € | 1 969 € | 49 785 € |
| 18 | 5 441 € | 1 769 € | 44 345 € |
| 19 | 5 648 € | 1 562 € | 38 697 € |
| 20 | 5 863 € | 1 347 € | 32 834 € |
| 21 | 6 086 € | 1 124 € | 26 748 € |
| 22 | 6 317 € | 893 € | 20 431 € |
| 23 | 6 558 € | 652 € | 13 873 € |
| 24 | 6 807 € | 403 € | 7 066 € |
| 25 | 7 066 € | 144 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Périgueux
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Périgueux ?
Pour un T3 de 65 m² à Périgueux, soit 119 990 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 601 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 116 990 € après un apport de 10 % et 8 999 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Périgueux ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (601 € par mois), il faut donc environ 1 717 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Périgueux ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Périgueux, cela représente 11 999 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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