Prêt immobilier à Louviers (27)
À Louviers, le prix médian constaté est de 1 809 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 117 585 €, soit une mensualité de 589 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Louviers, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 45 225 € | 4 523 € | 44 094 € | 226 € | 647 € |
| T2 45 m² | 81 405 € | 8 141 € | 79 369 € | 408 € | 1 165 € |
| T3 65 m² | 117 585 € | 11 759 € | 114 645 € | 589 € | 1 682 € |
| T4 90 m² | 162 810 € | 16 281 € | 158 740 € | 815 € | 2 329 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Louviers. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 126 404 €
Montant emprunté : 114 645 €
Mensualité
589 €
Coût des intérêts
52 251 €
Coût de l'assurance
9 745 €
Coût total du crédit
61 996 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 826 € | 4 240 € | 111 819 € |
| 2 | 2 934 € | 4 132 € | 108 885 € |
| 3 | 3 045 € | 4 020 € | 105 840 € |
| 4 | 3 161 € | 3 905 € | 102 679 € |
| 5 | 3 281 € | 3 784 € | 99 398 € |
| 6 | 3 406 € | 3 659 € | 95 992 € |
| 7 | 3 536 € | 3 530 € | 92 456 € |
| 8 | 3 670 € | 3 395 € | 88 786 € |
| 9 | 3 810 € | 3 256 € | 84 976 € |
| 10 | 3 955 € | 3 111 € | 81 021 € |
| 11 | 4 105 € | 2 960 € | 76 916 € |
| 12 | 4 262 € | 2 804 € | 72 654 € |
| 13 | 4 424 € | 2 642 € | 68 231 € |
| 14 | 4 592 € | 2 474 € | 63 639 € |
| 15 | 4 767 € | 2 299 € | 58 872 € |
| 16 | 4 948 € | 2 118 € | 53 924 € |
| 17 | 5 136 € | 1 929 € | 48 788 € |
| 18 | 5 332 € | 1 734 € | 43 456 € |
| 19 | 5 535 € | 1 531 € | 37 921 € |
| 20 | 5 745 € | 1 320 € | 32 176 € |
| 21 | 5 964 € | 1 102 € | 26 212 € |
| 22 | 6 191 € | 875 € | 20 022 € |
| 23 | 6 426 € | 639 € | 13 595 € |
| 24 | 6 671 € | 395 € | 6 925 € |
| 25 | 6 925 € | 141 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Louviers
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Louviers ?
Pour un T3 de 65 m² à Louviers, soit 117 585 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 589 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 114 645 € après un apport de 10 % et 8 819 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Louviers ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (589 € par mois), il faut donc environ 1 682 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Louviers ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Louviers, cela représente 11 759 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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