Prêt immobilier à Longwy (54)
À Longwy, le prix médian constaté est de 1 976 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 128 440 €, soit une mensualité de 643 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Longwy, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 49 400 € | 4 940 € | 48 165 € | 247 € | 707 € |
| T2 45 m² | 88 920 € | 8 892 € | 86 697 € | 445 € | 1 272 € |
| T3 65 m² | 128 440 € | 12 844 € | 125 229 € | 643 € | 1 838 € |
| T4 90 m² | 177 840 € | 17 784 € | 173 394 € | 891 € | 2 544 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Longwy. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 138 073 €
Montant emprunté : 125 229 €
Mensualité
643 €
Coût des intérêts
57 075 €
Coût de l'assurance
10 644 €
Coût total du crédit
67 719 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 087 € | 4 631 € | 122 142 € |
| 2 | 3 204 € | 4 514 € | 118 938 € |
| 3 | 3 326 € | 4 392 € | 115 611 € |
| 4 | 3 453 € | 4 265 € | 112 159 € |
| 5 | 3 584 € | 4 134 € | 108 574 € |
| 6 | 3 721 € | 3 997 € | 104 854 € |
| 7 | 3 862 € | 3 856 € | 100 992 € |
| 8 | 4 009 € | 3 709 € | 96 983 € |
| 9 | 4 162 € | 3 556 € | 92 821 € |
| 10 | 4 320 € | 3 398 € | 88 501 € |
| 11 | 4 484 € | 3 234 € | 84 017 € |
| 12 | 4 655 € | 3 063 € | 79 362 € |
| 13 | 4 832 € | 2 886 € | 74 530 € |
| 14 | 5 016 € | 2 702 € | 69 514 € |
| 15 | 5 207 € | 2 511 € | 64 307 € |
| 16 | 5 405 € | 2 313 € | 58 902 € |
| 17 | 5 611 € | 2 107 € | 53 292 € |
| 18 | 5 824 € | 1 894 € | 47 468 € |
| 19 | 6 046 € | 1 672 € | 41 422 € |
| 20 | 6 276 € | 1 442 € | 35 146 € |
| 21 | 6 514 € | 1 204 € | 28 632 € |
| 22 | 6 762 € | 956 € | 21 870 € |
| 23 | 7 020 € | 698 € | 14 850 € |
| 24 | 7 287 € | 431 € | 7 564 € |
| 25 | 7 564 € | 154 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Longwy
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Longwy ?
Pour un T3 de 65 m² à Longwy, soit 128 440 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 643 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 125 229 € après un apport de 10 % et 9 633 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Longwy ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (643 € par mois), il faut donc environ 1 838 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Longwy ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Longwy, cela représente 12 844 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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