Prêt immobilier à Lisieux (14)
À Lisieux, le prix médian constaté est de 1 774 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 115 310 €, soit une mensualité de 577 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Lisieux, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 44 350 € | 4 435 € | 43 241 € | 222 € | 635 € |
| T2 45 m² | 79 830 € | 7 983 € | 77 834 € | 400 € | 1 142 € |
| T3 65 m² | 115 310 € | 11 531 € | 112 427 € | 577 € | 1 650 € |
| T4 90 m² | 159 660 € | 15 966 € | 155 669 € | 799 € | 2 284 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Lisieux. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 123 958 €
Montant emprunté : 112 427 €
Mensualité
577 €
Coût des intérêts
51 240 €
Coût de l'assurance
9 556 €
Coût total du crédit
60 796 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 771 € | 4 158 € | 109 656 € |
| 2 | 2 877 € | 4 052 € | 106 779 € |
| 3 | 2 986 € | 3 943 € | 103 793 € |
| 4 | 3 100 € | 3 829 € | 100 693 € |
| 5 | 3 218 € | 3 711 € | 97 475 € |
| 6 | 3 340 € | 3 589 € | 94 135 € |
| 7 | 3 467 € | 3 462 € | 90 667 € |
| 8 | 3 599 € | 3 330 € | 87 068 € |
| 9 | 3 736 € | 3 193 € | 83 332 € |
| 10 | 3 878 € | 3 051 € | 79 454 € |
| 11 | 4 026 € | 2 903 € | 75 428 € |
| 12 | 4 179 € | 2 750 € | 71 249 € |
| 13 | 4 338 € | 2 591 € | 66 911 € |
| 14 | 4 503 € | 2 426 € | 62 407 € |
| 15 | 4 674 € | 2 254 € | 57 733 € |
| 16 | 4 852 € | 2 077 € | 52 881 € |
| 17 | 5 037 € | 1 892 € | 47 844 € |
| 18 | 5 229 € | 1 700 € | 42 615 € |
| 19 | 5 428 € | 1 501 € | 37 188 € |
| 20 | 5 634 € | 1 295 € | 31 553 € |
| 21 | 5 848 € | 1 081 € | 25 705 € |
| 22 | 6 071 € | 858 € | 19 634 € |
| 23 | 6 302 € | 627 € | 13 332 € |
| 24 | 6 542 € | 387 € | 6 791 € |
| 25 | 6 791 € | 138 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Lisieux
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Lisieux ?
Pour un T3 de 65 m² à Lisieux, soit 115 310 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 577 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 112 427 € après un apport de 10 % et 8 648 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Lisieux ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (577 € par mois), il faut donc environ 1 650 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Lisieux ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Lisieux, cela représente 11 531 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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