Prêt immobilier à Limoux (11)
À Limoux, le prix médian constaté est de 1 250 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 81 250 €, soit une mensualité de 407 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Limoux, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 31 250 € | 3 125 € | 30 469 € | 156 € | 447 € |
| T2 45 m² | 56 250 € | 5 625 € | 54 844 € | 282 € | 805 € |
| T3 65 m² | 81 250 € | 8 125 € | 79 219 € | 407 € | 1 162 € |
| T4 90 m² | 112 500 € | 11 250 € | 109 688 € | 563 € | 1 610 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Limoux. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 87 344 €
Montant emprunté : 79 219 €
Mensualité
407 €
Coût des intérêts
36 105 €
Coût de l'assurance
6 734 €
Coût total du crédit
42 839 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 953 € | 2 930 € | 77 266 € |
| 2 | 2 027 € | 2 855 € | 75 239 € |
| 3 | 2 104 € | 2 778 € | 73 135 € |
| 4 | 2 184 € | 2 698 € | 70 951 € |
| 5 | 2 267 € | 2 615 € | 68 683 € |
| 6 | 2 354 € | 2 529 € | 66 330 € |
| 7 | 2 443 € | 2 439 € | 63 887 € |
| 8 | 2 536 € | 2 346 € | 61 351 € |
| 9 | 2 633 € | 2 250 € | 58 718 € |
| 10 | 2 733 € | 2 150 € | 55 985 € |
| 11 | 2 837 € | 2 046 € | 53 148 € |
| 12 | 2 945 € | 1 938 € | 50 204 € |
| 13 | 3 057 € | 1 826 € | 47 147 € |
| 14 | 3 173 € | 1 709 € | 43 974 € |
| 15 | 3 294 € | 1 589 € | 40 680 € |
| 16 | 3 419 € | 1 463 € | 37 261 € |
| 17 | 3 549 € | 1 333 € | 33 712 € |
| 18 | 3 684 € | 1 198 € | 30 028 € |
| 19 | 3 824 € | 1 058 € | 26 203 € |
| 20 | 3 970 € | 912 € | 22 233 € |
| 21 | 4 121 € | 761 € | 18 112 € |
| 22 | 4 278 € | 605 € | 13 835 € |
| 23 | 4 440 € | 442 € | 9 394 € |
| 24 | 4 609 € | 273 € | 4 785 € |
| 25 | 4 785 € | 97 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Limoux
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Limoux ?
Pour un T3 de 65 m² à Limoux, soit 81 250 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 407 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 79 219 € après un apport de 10 % et 6 094 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Limoux ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (407 € par mois), il faut donc environ 1 162 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Limoux ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Limoux, cela représente 8 125 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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