Prêt immobilier à Étaples (62)
À Étaples, le prix médian constaté est de 2 300 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 149 500 €, soit une mensualité de 749 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Étaples, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 57 500 € | 5 750 € | 56 063 € | 288 € | 823 € |
| T2 45 m² | 103 500 € | 10 350 € | 100 913 € | 518 € | 1 481 € |
| T3 65 m² | 149 500 € | 14 950 € | 145 763 € | 749 € | 2 139 € |
| T4 90 m² | 207 000 € | 20 700 € | 201 825 € | 1 037 € | 2 962 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Étaples. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 160 713 €
Montant emprunté : 145 763 €
Mensualité
749 €
Coût des intérêts
66 433 €
Coût de l'assurance
12 390 €
Coût total du crédit
78 823 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 593 € | 5 390 € | 142 170 € |
| 2 | 3 730 € | 5 254 € | 138 440 € |
| 3 | 3 872 € | 5 112 € | 134 568 € |
| 4 | 4 019 € | 4 964 € | 130 549 € |
| 5 | 4 172 € | 4 812 € | 126 378 € |
| 6 | 4 331 € | 4 653 € | 122 047 € |
| 7 | 4 495 € | 4 488 € | 117 551 € |
| 8 | 4 666 € | 4 317 € | 112 885 € |
| 9 | 4 844 € | 4 139 € | 108 041 € |
| 10 | 5 028 € | 3 955 € | 103 013 € |
| 11 | 5 220 € | 3 764 € | 97 793 € |
| 12 | 5 418 € | 3 565 € | 92 375 € |
| 13 | 5 624 € | 3 359 € | 86 750 € |
| 14 | 5 838 € | 3 145 € | 80 912 € |
| 15 | 6 061 € | 2 923 € | 74 851 € |
| 16 | 6 291 € | 2 692 € | 68 560 € |
| 17 | 6 530 € | 2 453 € | 62 030 € |
| 18 | 6 779 € | 2 204 € | 55 251 € |
| 19 | 7 037 € | 1 947 € | 48 214 € |
| 20 | 7 305 € | 1 679 € | 40 909 € |
| 21 | 7 583 € | 1 401 € | 33 327 € |
| 22 | 7 871 € | 1 112 € | 25 456 € |
| 23 | 8 170 € | 813 € | 17 285 € |
| 24 | 8 481 € | 502 € | 8 804 € |
| 25 | 8 804 € | 179 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Étaples
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Étaples ?
Pour un T3 de 65 m² à Étaples, soit 149 500 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 749 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 145 763 € après un apport de 10 % et 11 213 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Étaples ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (749 € par mois), il faut donc environ 2 139 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Étaples ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Étaples, cela représente 14 950 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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