Prêt immobilier à Domont (95)
À Domont, le prix médian constaté est de 2 791 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 181 415 €, soit une mensualité de 908 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Domont, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 69 775 € | 6 978 € | 68 030 € | 349 € | 998 € |
| T2 45 m² | 125 595 € | 12 560 € | 122 455 € | 629 € | 1 797 € |
| T3 65 m² | 181 415 € | 18 142 € | 176 879 € | 908 € | 2 596 € |
| T4 90 m² | 251 190 € | 25 119 € | 244 910 € | 1 258 € | 3 594 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Domont. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 195 021 €
Montant emprunté : 176 879 €
Mensualité
908 €
Coût des intérêts
80 615 €
Coût de l'assurance
15 035 €
Coût total du crédit
95 649 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 360 € | 6 541 € | 172 519 € |
| 2 | 4 526 € | 6 375 € | 167 993 € |
| 3 | 4 698 € | 6 203 € | 163 295 € |
| 4 | 4 877 € | 6 024 € | 158 418 € |
| 5 | 5 063 € | 5 839 € | 153 355 € |
| 6 | 5 255 € | 5 646 € | 148 100 € |
| 7 | 5 455 € | 5 446 € | 142 645 € |
| 8 | 5 663 € | 5 239 € | 136 982 € |
| 9 | 5 878 € | 5 023 € | 131 104 € |
| 10 | 6 102 € | 4 799 € | 125 003 € |
| 11 | 6 334 € | 4 567 € | 118 669 € |
| 12 | 6 575 € | 4 326 € | 112 094 € |
| 13 | 6 825 € | 4 076 € | 105 269 € |
| 14 | 7 085 € | 3 816 € | 98 184 € |
| 15 | 7 354 € | 3 547 € | 90 830 € |
| 16 | 7 634 € | 3 267 € | 83 196 € |
| 17 | 7 925 € | 2 977 € | 75 271 € |
| 18 | 8 226 € | 2 675 € | 67 045 € |
| 19 | 8 539 € | 2 362 € | 58 506 € |
| 20 | 8 864 € | 2 037 € | 49 642 € |
| 21 | 9 201 € | 1 700 € | 40 441 € |
| 22 | 9 551 € | 1 350 € | 30 890 € |
| 23 | 9 915 € | 986 € | 20 975 € |
| 24 | 10 292 € | 609 € | 10 683 € |
| 25 | 10 683 € | 218 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Domont
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Domont ?
Pour un T3 de 65 m² à Domont, soit 181 415 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 908 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 176 879 € après un apport de 10 % et 13 606 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Domont ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (908 € par mois), il faut donc environ 2 596 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Domont ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Domont, cela représente 18 142 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
Investir à Domont : le marché en détail
Rendement brut, tension locative, évolution des prix et signaux de vigilance.
Rentabilité locative à Domont
Cash-flow, fiscalité et comparaison des régimes, loyers de la commune inclus.