Prêt immobilier à Deuil-la-Barre (95)
À Deuil-la-Barre, le prix médian constaté est de 3 419 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 222 235 €, soit une mensualité de 1 113 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Deuil-la-Barre, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 85 475 € | 8 548 € | 83 338 € | 428 € | 1 223 € |
| T2 45 m² | 153 855 € | 15 386 € | 150 008 € | 770 € | 2 201 € |
| T3 65 m² | 222 235 € | 22 224 € | 216 679 € | 1 113 € | 3 180 € |
| T4 90 m² | 307 710 € | 30 771 € | 300 017 € | 1 541 € | 4 402 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Deuil-la-Barre. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 238 903 €
Montant emprunté : 216 679 €
Mensualité
1 113 €
Coût des intérêts
98 754 €
Coût de l'assurance
18 418 €
Coût total du crédit
117 172 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 341 € | 8 013 € | 211 338 € |
| 2 | 5 544 € | 7 810 € | 205 793 € |
| 3 | 5 755 € | 7 599 € | 200 038 € |
| 4 | 5 974 € | 7 380 € | 194 064 € |
| 5 | 6 202 € | 7 152 € | 187 862 € |
| 6 | 6 438 € | 6 916 € | 181 425 € |
| 7 | 6 683 € | 6 672 € | 174 742 € |
| 8 | 6 937 € | 6 417 € | 167 805 € |
| 9 | 7 201 € | 6 153 € | 160 605 € |
| 10 | 7 475 € | 5 879 € | 153 130 € |
| 11 | 7 759 € | 5 595 € | 145 371 € |
| 12 | 8 054 € | 5 300 € | 137 317 € |
| 13 | 8 361 € | 4 993 € | 128 956 € |
| 14 | 8 679 € | 4 675 € | 120 277 € |
| 15 | 9 009 € | 4 345 € | 111 268 € |
| 16 | 9 352 € | 4 002 € | 101 916 € |
| 17 | 9 708 € | 3 646 € | 92 208 € |
| 18 | 10 077 € | 3 277 € | 82 131 € |
| 19 | 10 460 € | 2 894 € | 71 671 € |
| 20 | 10 858 € | 2 496 € | 60 813 € |
| 21 | 11 272 € | 2 082 € | 49 541 € |
| 22 | 11 700 € | 1 654 € | 37 841 € |
| 23 | 12 146 € | 1 208 € | 25 695 € |
| 24 | 12 608 € | 746 € | 13 087 € |
| 25 | 13 087 € | 267 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Deuil-la-Barre
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Deuil-la-Barre ?
Pour un T3 de 65 m² à Deuil-la-Barre, soit 222 235 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 113 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 216 679 € après un apport de 10 % et 16 668 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Deuil-la-Barre ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 113 € par mois), il faut donc environ 3 180 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Deuil-la-Barre ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Deuil-la-Barre, cela représente 22 224 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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