Prêt immobilier à Craponne (69)
À Craponne, le prix médian constaté est de 3 981 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 258 765 €, soit une mensualité de 1 296 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Craponne, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 99 525 € | 9 953 € | 97 036 € | 498 € | 1 424 € |
| T2 45 m² | 179 145 € | 17 915 € | 174 666 € | 897 € | 2 563 € |
| T3 65 m² | 258 765 € | 25 877 € | 252 295 € | 1 296 € | 3 702 € |
| T4 90 m² | 358 290 € | 35 829 € | 349 333 € | 1 794 € | 5 126 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Craponne. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 278 172 €
Montant emprunté : 252 295 €
Mensualité
1 296 €
Coût des intérêts
114 986 €
Coût de l'assurance
21 445 €
Coût total du crédit
136 431 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 219 € | 9 330 € | 246 076 € |
| 2 | 6 456 € | 9 093 € | 239 620 € |
| 3 | 6 701 € | 8 848 € | 232 919 € |
| 4 | 6 956 € | 8 593 € | 225 962 € |
| 5 | 7 221 € | 8 328 € | 218 741 € |
| 6 | 7 496 € | 8 053 € | 211 246 € |
| 7 | 7 781 € | 7 768 € | 203 465 € |
| 8 | 8 077 € | 7 472 € | 195 388 € |
| 9 | 8 384 € | 7 165 € | 187 003 € |
| 10 | 8 703 € | 6 846 € | 178 300 € |
| 11 | 9 034 € | 6 515 € | 169 266 € |
| 12 | 9 378 € | 6 171 € | 159 888 € |
| 13 | 9 735 € | 5 814 € | 150 153 € |
| 14 | 10 105 € | 5 444 € | 140 047 € |
| 15 | 10 490 € | 5 059 € | 129 557 € |
| 16 | 10 889 € | 4 660 € | 118 668 € |
| 17 | 11 303 € | 4 246 € | 107 365 € |
| 18 | 11 733 € | 3 816 € | 95 632 € |
| 19 | 12 180 € | 3 369 € | 83 452 € |
| 20 | 12 643 € | 2 906 € | 70 808 € |
| 21 | 13 124 € | 2 425 € | 57 684 € |
| 22 | 13 624 € | 1 925 € | 44 061 € |
| 23 | 14 142 € | 1 407 € | 29 919 € |
| 24 | 14 680 € | 869 € | 15 239 € |
| 25 | 15 239 € | 310 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Craponne
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Craponne ?
Pour un T3 de 65 m² à Craponne, soit 258 765 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 296 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 252 295 € après un apport de 10 % et 19 407 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Craponne ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 296 € par mois), il faut donc environ 3 702 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Craponne ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Craponne, cela représente 25 877 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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