Prêt immobilier à Brive-la-Gaillarde (19)
À Brive-la-Gaillarde, le prix médian constaté est de 1 824 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 118 560 €, soit une mensualité de 594 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Brive-la-Gaillarde, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 45 600 € | 4 560 € | 44 460 € | 228 € | 652 € |
| T2 45 m² | 82 080 € | 8 208 € | 80 028 € | 411 € | 1 174 € |
| T3 65 m² | 118 560 € | 11 856 € | 115 596 € | 594 € | 1 696 € |
| T4 90 m² | 164 160 € | 16 416 € | 160 056 € | 822 € | 2 349 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Brive-la-Gaillarde. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 127 452 €
Montant emprunté : 115 596 €
Mensualité
594 €
Coût des intérêts
52 684 €
Coût de l'assurance
9 826 €
Coût total du crédit
62 510 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 849 € | 4 275 € | 112 747 € |
| 2 | 2 958 € | 4 166 € | 109 789 € |
| 3 | 3 070 € | 4 054 € | 106 718 € |
| 4 | 3 187 € | 3 937 € | 103 531 € |
| 5 | 3 309 € | 3 816 € | 100 223 € |
| 6 | 3 434 € | 3 690 € | 96 788 € |
| 7 | 3 565 € | 3 559 € | 93 223 € |
| 8 | 3 701 € | 3 424 € | 89 522 € |
| 9 | 3 842 € | 3 283 € | 85 681 € |
| 10 | 3 988 € | 3 137 € | 81 693 € |
| 11 | 4 139 € | 2 985 € | 77 554 € |
| 12 | 4 297 € | 2 827 € | 73 257 € |
| 13 | 4 460 € | 2 664 € | 68 797 € |
| 14 | 4 630 € | 2 494 € | 64 167 € |
| 15 | 4 806 € | 2 318 € | 59 360 € |
| 16 | 4 989 € | 2 135 € | 54 371 € |
| 17 | 5 179 € | 1 945 € | 49 192 € |
| 18 | 5 376 € | 1 748 € | 43 816 € |
| 19 | 5 581 € | 1 544 € | 38 236 € |
| 20 | 5 793 € | 1 331 € | 32 443 € |
| 21 | 6 013 € | 1 111 € | 26 430 € |
| 22 | 6 242 € | 882 € | 20 188 € |
| 23 | 6 480 € | 645 € | 13 708 € |
| 24 | 6 726 € | 398 € | 6 982 € |
| 25 | 6 982 € | 142 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Brive-la-Gaillarde
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Brive-la-Gaillarde ?
Pour un T3 de 65 m² à Brive-la-Gaillarde, soit 118 560 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 594 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 115 596 € après un apport de 10 % et 8 892 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Brive-la-Gaillarde ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (594 € par mois), il faut donc environ 1 696 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Brive-la-Gaillarde ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Brive-la-Gaillarde, cela représente 11 856 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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