Prêt immobilier à Briançon (05)
À Briançon, le prix médian constaté est de 3 185 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 207 025 €, soit une mensualité de 1 037 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Briançon, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 79 625 € | 7 963 € | 77 634 € | 399 € | 1 139 € |
| T2 45 m² | 143 325 € | 14 333 € | 139 741 € | 718 € | 2 051 € |
| T3 65 m² | 207 025 € | 20 703 € | 201 849 € | 1 037 € | 2 962 € |
| T4 90 m² | 286 650 € | 28 665 € | 279 484 € | 1 435 € | 4 101 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Briançon. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 222 552 €
Montant emprunté : 201 849 €
Mensualité
1 037 €
Coût des intérêts
91 995 €
Coût de l'assurance
17 157 €
Coût total du crédit
109 152 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 976 € | 7 464 € | 196 873 € |
| 2 | 5 165 € | 7 275 € | 191 708 € |
| 3 | 5 361 € | 7 079 € | 186 347 € |
| 4 | 5 565 € | 6 875 € | 180 782 € |
| 5 | 5 777 € | 6 663 € | 175 004 € |
| 6 | 5 997 € | 6 443 € | 169 007 € |
| 7 | 6 225 € | 6 215 € | 162 782 € |
| 8 | 6 462 € | 5 978 € | 156 320 € |
| 9 | 6 708 € | 5 732 € | 149 612 € |
| 10 | 6 963 € | 5 477 € | 142 649 € |
| 11 | 7 228 € | 5 212 € | 135 421 € |
| 12 | 7 503 € | 4 937 € | 127 918 € |
| 13 | 7 789 € | 4 652 € | 120 130 € |
| 14 | 8 085 € | 4 355 € | 112 045 € |
| 15 | 8 392 € | 4 048 € | 103 652 € |
| 16 | 8 712 € | 3 728 € | 94 941 € |
| 17 | 9 043 € | 3 397 € | 85 897 € |
| 18 | 9 387 € | 3 053 € | 76 510 € |
| 19 | 9 744 € | 2 696 € | 66 766 € |
| 20 | 10 115 € | 2 325 € | 56 650 € |
| 21 | 10 500 € | 1 940 € | 46 150 € |
| 22 | 10 900 € | 1 540 € | 35 251 € |
| 23 | 11 314 € | 1 126 € | 23 936 € |
| 24 | 11 745 € | 695 € | 12 192 € |
| 25 | 12 192 € | 248 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Briançon
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Briançon ?
Pour un T3 de 65 m² à Briançon, soit 207 025 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 037 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 201 849 € après un apport de 10 % et 15 527 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Briançon ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 037 € par mois), il faut donc environ 2 962 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Briançon ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Briançon, cela représente 20 703 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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