Prêt immobilier à Abbeville (80)
À Abbeville, le prix médian constaté est de 1 694 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 110 110 €, soit une mensualité de 551 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Abbeville, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 42 350 € | 4 235 € | 41 291 € | 212 € | 606 € |
| T2 45 m² | 76 230 € | 7 623 € | 74 324 € | 382 € | 1 091 € |
| T3 65 m² | 110 110 € | 11 011 € | 107 357 € | 551 € | 1 575 € |
| T4 90 m² | 152 460 € | 15 246 € | 148 649 € | 763 € | 2 181 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Abbeville. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 118 368 €
Montant emprunté : 107 357 €
Mensualité
551 €
Coût des intérêts
48 929 €
Coût de l'assurance
9 125 €
Coût total du crédit
58 055 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 646 € | 3 970 € | 104 711 € |
| 2 | 2 747 € | 3 869 € | 101 964 € |
| 3 | 2 852 € | 3 765 € | 99 112 € |
| 4 | 2 960 € | 3 656 € | 96 152 € |
| 5 | 3 073 € | 3 544 € | 93 079 € |
| 6 | 3 190 € | 3 427 € | 89 890 € |
| 7 | 3 311 € | 3 305 € | 86 579 € |
| 8 | 3 437 € | 3 180 € | 83 142 € |
| 9 | 3 568 € | 3 049 € | 79 574 € |
| 10 | 3 703 € | 2 913 € | 75 871 € |
| 11 | 3 844 € | 2 772 € | 72 026 € |
| 12 | 3 991 € | 2 626 € | 68 036 € |
| 13 | 4 142 € | 2 474 € | 63 893 € |
| 14 | 4 300 € | 2 316 € | 59 593 € |
| 15 | 4 464 € | 2 153 € | 55 129 € |
| 16 | 4 634 € | 1 983 € | 50 496 € |
| 17 | 4 810 € | 1 807 € | 45 686 € |
| 18 | 4 993 € | 1 624 € | 40 693 € |
| 19 | 5 183 € | 1 434 € | 35 511 € |
| 20 | 5 380 € | 1 236 € | 30 131 € |
| 21 | 5 585 € | 1 032 € | 24 546 € |
| 22 | 5 797 € | 819 € | 18 749 € |
| 23 | 6 018 € | 599 € | 12 731 € |
| 24 | 6 247 € | 370 € | 6 484 € |
| 25 | 6 484 € | 132 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Abbeville
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Abbeville ?
Pour un T3 de 65 m² à Abbeville, soit 110 110 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 551 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 107 357 € après un apport de 10 % et 8 258 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Abbeville ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (551 € par mois), il faut donc environ 1 575 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Abbeville ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Abbeville, cela représente 11 011 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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