Sedan (08)
16 667 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
63
Score /100
#429
National
Rendement brut
7.8 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
1 390 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+7 %
Prix au m²
Tension locative
Détendue
1/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
225 €/mois
T2
405 €/mois
T3
585 €/mois
T4
810 €/mois
T5+
1 080 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
35 k€
T2
63 k€
T3
90 k€
T4
125 k€
T5+
167 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (1 300 € → 1 390 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeDétendue
Rendement brut
7,8 %+47% vs médiane
Prix au m²
1 390 €-54% vs médiane
Loyer au m²
9 €-34% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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