Guérande (44)
16 804 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
62
Score /100
#448
National
Rendement brut
4.4 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 860 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+19.9 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
355 €/mois
T2
639 €/mois
T3
923 €/mois
T4
1 278 €/mois
T5+
1 704 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
97 k€
T2
174 k€
T3
251 k€
T4
347 k€
T5+
463 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 220 € → 3 860 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
4,4 %-17% vs médiane
Prix au m²
3 860 €+28% vs médiane
Loyer au m²
14,2 €+4% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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