Épinal (88)
32 251 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
79
Score /100
#55
National
Rendement brut
7.9 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
1 520 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+3.7 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
250 €/mois
T2
450 €/mois
T3
650 €/mois
T4
900 €/mois
T5+
1 200 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
38 k€
T2
68 k€
T3
99 k€
T4
137 k€
T5+
182 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (1 470 € → 1 520 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
7,9 %+49% vs médiane
Prix au m²
1 520 €-50% vs médiane
Loyer au m²
10 €-27% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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