Clermont-Ferrand (63)
146 351 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
76
Score /100
#93
National
Rendement brut
6.3 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 430 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+11.4 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
320 €/mois
T2
576 €/mois
T3
832 €/mois
T4
1 152 €/mois
T5+
1 536 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
61 k€
T2
109 k€
T3
158 k€
T4
219 k€
T5+
292 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 180 € → 2 430 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
6,3 %+19% vs médiane
Prix au m²
2 430 €-20% vs médiane
Loyer au m²
12,8 €-7% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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