Cesson-Sévigné (35)
18 761 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
80
Score /100
#50
National
Rendement brut
5.4 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 420 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+18.1 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
385 €/mois
T2
693 €/mois
T3
1 001 €/mois
T4
1 386 €/mois
T5+
1 848 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
86 k€
T2
154 k€
T3
222 k€
T4
308 k€
T5+
410 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 900 € → 3 420 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
5,4 %+2% vs médiane
Prix au m²
3 420 €+13% vs médiane
Loyer au m²
15,4 €+12% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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