ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Vielle-Saint-Girons

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Vielle-Saint-Girons (40). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 365 €/m² (3 874 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Vielle-Saint-Girons est classée #2980 des villes où investir · rendement de référence 4.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Vielle-Saint-Girons

  • Prix pré-rempli : 3 365 €/m² (transaction réelle DVF), 3 874 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Vielle-Saint-Girons (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Vielle-Saint-Girons →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Vielle-Saint-Girons

Lit-et-Mixe (40)

3 375 €/m² · rendement 4.2 %

Saint-Julien-en-Born (40)

3 376 €/m² · rendement 4.2 %

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)

3 455 €/m² · rendement 5.2 %

Parentis-en-Born (40)

3 494 €/m² · rendement 4.4 %

Sanguinet (40)

3 500 €/m² · rendement 4.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Vielle-Saint-Girons

Nandy (77)

3 365 €/m² · rendement 5.9 %

Concarneau (29)

3 365 €/m² · rendement 4.4 %

Saintry-sur-Seine (91)

3 364 €/m² · rendement 5.9 %

Gretz-Armainvilliers (77)

3 367 €/m² · rendement 5.9 %

Louvres (95)

3 367 €/m² · rendement 6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Vielle-Saint-Girons

Boulogne-Billancourt (92)

8 286 €/m² · rendement 4.2 %

Charenton-le-Pont (94)

7 463 €/m² · rendement 4.2 %

Bonifacio (2A)

4 562 €/m² · rendement 4.2 %

Le Rove (13)

4 969 €/m² · rendement 4.2 %

Thônes (74)

4 681 €/m² · rendement 4.2 %

Pour aller plus loin