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Simulateur de rentabilité locative à Servoz

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Servoz (74). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 6 364 €/m² (8 251 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Servoz est classée #2440 des villes où investir · rendement de référence 4.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Servoz

  • Prix pré-rempli : 6 364 €/m² (transaction réelle DVF), 8 251 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 21.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Servoz (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Servoz →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Servoz

Duingt (74)

6 381 €/m² · rendement 3 %

Sevrier (74)

6 523 €/m² · rendement 3.3 %

Le Grand-Bornand (74)

6 110 €/m² · rendement 3.1 %

Montriond (74)

6 053 €/m² · rendement 3 %

Argonay (74)

6 048 €/m² · rendement 4.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Servoz

Malakoff (92)

6 377 €/m² · rendement 4.5 %

Vanves (92)

6 347 €/m² · rendement 4.9 %

La Baule-Escoublac (44)

6 391 €/m² · rendement 2.9 %

Versailles (78)

6 395 €/m² · rendement 4.5 %

Saint-Germain-en-Laye (78)

6 411 €/m² · rendement 4.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Servoz

Saint-Ouen-sur-Seine (93)

6 435 €/m² · rendement 4.1 %

Cannes (06)

5 679 €/m² · rendement 4.1 %

Roquebrune-sur-Argens (83)

4 438 €/m² · rendement 4.1 %

Saint-Martin-du-Var (06)

4 805 €/m² · rendement 4.1 %

Arâches-la-Frasse (74)

4 814 €/m² · rendement 4.1 %

Pour aller plus loin