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Simulateur de rentabilité locative à Sainte-Léocadie

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Sainte-Léocadie (66). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 009 €/m² (4 696 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Sainte-Léocadie est classée #2870 des villes où investir · rendement de référence 3.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Sainte-Léocadie

  • Prix pré-rempli : 4 009 €/m² (transaction réelle DVF), 4 696 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Sainte-Léocadie (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Sainte-Léocadie →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Sainte-Léocadie

Estavar (66)

3 936 €/m² · rendement 3.3 %

Canet-en-Roussillon (66)

3 750 €/m² · rendement 4.2 %

Saint-Cyprien (66)

3 635 €/m² · rendement 4.2 %

Osséja (66)

3 622 €/m² · rendement 3.5 %

Bourg-Madame (66)

3 566 €/m² · rendement 3.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Sainte-Léocadie

Aytré (17)

4 009 €/m² · rendement 5.1 %

Sari-Solenzara (2A)

4 008 €/m² · rendement 3.8 %

Bayonne (64)

4 012 €/m² · rendement 4.2 %

Saint-André-de-la-Roche (06)

4 013 €/m² · rendement 5.4 %

Bièvres (91)

4 001 €/m² · rendement 6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Sainte-Léocadie

Sausset-les-Pins (13)

7 051 €/m² · rendement 3.2 %

Menthon-Saint-Bernard (74)

6 888 €/m² · rendement 3.2 %

Bidart (64)

6 138 €/m² · rendement 3.2 %

Saint-Pair-sur-Mer (50)

4 265 €/m² · rendement 3.2 %

Veyrier-du-Lac (74)

7 184 €/m² · rendement 3.2 %

Pour aller plus loin