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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Denis-lès-Bourg

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Denis-lès-Bourg (01). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 027 €/m² (2 505 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Denis-lès-Bourg est classée #2098 des villes où investir · rendement de référence 6.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Denis-lès-Bourg

  • Prix pré-rempli : 2 027 €/m² (transaction réelle DVF), 2 505 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Denis-lès-Bourg (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Denis-lès-Bourg →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Denis-lès-Bourg

Belley (01)

2 022 €/m² · rendement 6.7 %

Chalamont (01)

2 045 €/m² · rendement 6.6 %

Lagnieu (01)

1 995 €/m² · rendement 7 %

Culoz-Béon (01)

1 974 €/m² · rendement 7.6 %

Péronnas (01)

1 967 €/m² · rendement 7.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Denis-lès-Bourg

Longvic (21)

2 027 €/m² · rendement 7.2 %

Saint-Jean-de-Braye (45)

2 026 €/m² · rendement 7.3 %

Pussay (91)

2 025 €/m² · rendement 7.5 %

Villefranche-de-Lauragais (31)

2 025 €/m² · rendement 7.8 %

Langon (33)

2 029 €/m² · rendement 6.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Denis-lès-Bourg

Créteil (94)

3 551 €/m² · rendement 6.8 %

Miramas (13)

2 429 €/m² · rendement 6.8 %

Vigneux-sur-Seine (91)

3 022 €/m² · rendement 6.8 %

Cergy (95)

3 171 €/m² · rendement 6.8 %

Eaubonne (95)

3 327 €/m² · rendement 6.8 %

Pour aller plus loin