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Simulateur de rentabilité locative à Pont-Évêque

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Pont-Évêque (38). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 164 €/m² (2 977 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Pont-Évêque est classée #1533 des villes où investir · rendement de référence 6.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Pont-Évêque

  • Prix pré-rempli : 2 164 €/m² (transaction réelle DVF), 2 977 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Pont-Évêque (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Pont-Évêque →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Pont-Évêque

Villefontaine (38)

2 165 €/m² · rendement 6.6 %

Saint-Martin-d'Hères (38)

2 195 €/m² · rendement 7.1 %

Vizille (38)

2 207 €/m² · rendement 5.9 %

Le Grand-Lemps (38)

2 111 €/m² · rendement 6.1 %

Pont-de-Chéruy (38)

2 220 €/m² · rendement 7.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Pont-Évêque

Saint-Paul-en-Jarez (42)

2 162 €/m² · rendement 5.8 %

Royat (63)

2 167 €/m² · rendement 6.6 %

Chalonnes-sur-Loire (49)

2 167 €/m² · rendement 6.5 %

Kourou (973)

2 160 €/m² · rendement 8.9 %

Brest (29)

2 160 €/m² · rendement 6.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Pont-Évêque

Villemomble (93)

3 512 €/m² · rendement 6.7 %

Boissy-Saint-Léger (94)

3 268 €/m² · rendement 6.7 %

Combs-la-Ville (77)

3 049 €/m² · rendement 6.7 %

Verneuil-sur-Seine (78)

3 176 €/m² · rendement 6.7 %

Dugny (93)

3 157 €/m² · rendement 6.7 %

Pour aller plus loin