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Vue de Ota
Ota · Jean-Pol GRANDMONT · CC BY 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Ota

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Ota (2A). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 778 €/m² (2 307 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Ota est classée #1930 des villes où investir · rendement de référence 5.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Ota

  • Prix pré-rempli : 2 778 €/m² (transaction réelle DVF), 2 307 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Ota (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Ota →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Ota

Sartène (2A)

2 000 €/m² · rendement 8,5 %

Coggia (2A)

3 647 €/m² · rendement 4,8 %

Sarrola-Carcopino (2A)

3 800 €/m² · rendement 5,7 %

Ajaccio (2A)

3 811 €/m² · rendement 4,8 %

Sari-Solenzara (2A)

4 008 €/m² · rendement 3,7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Ota

Arnouville (95)

2 778 €/m² · rendement 7,8 %

Saint-Cyr-sur-Loire (37)

2 778 €/m² · rendement 5,8 %

Saint-Valery-en-Caux (76)

2 778 €/m² · rendement 5,3 %

Plouha (22)

2 778 €/m² · rendement 5,0 %

Gilley (25)

2 778 €/m² · rendement 5,6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Ota

Bagneux (92)

5 000 €/m² · rendement 5,5 %

Sèvres (92)

5 462 €/m² · rendement 5,5 %

Vaucresson (92)

4 959 €/m² · rendement 5,5 %

Peymeinade (06)

3 810 €/m² · rendement 5,5 %

Meudon (92)

5 277 €/m² · rendement 5,5 %

Pour aller plus loin