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Simulateur de rentabilité locative à Mazamet

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Mazamet (81). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 945 €/m² (1 059 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Mazamet est classée #318 des villes où investir · rendement de référence 11.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Mazamet

  • Prix pré-rempli : 945 €/m² (transaction réelle DVF), 1 059 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Mazamet (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Mazamet →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Mazamet

Carmaux (81)

870 €/m² · rendement 12 %

Graulhet (81)

1 250 €/m² · rendement 8.8 %

Labruguière (81)

1 532 €/m² · rendement 7.2 %

Gaillac (81)

1 653 €/m² · rendement 8.9 %

Lisle-sur-Tarn (81)

1 786 €/m² · rendement 6.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Mazamet

Avèze (30)

947 €/m² · rendement 11.7 %

La Brigue (06)

948 €/m² · rendement 12 %

Bar-sur-Aube (10)

941 €/m² · rendement 9.5 %

Longuyon (54)

940 €/m² · rendement 12 %

Autun (71)

950 €/m² · rendement 12 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Mazamet

Carcassonne (11)

1 291 €/m² · rendement 11.5 %

Noyon (60)

1 190 €/m² · rendement 11.5 %

Ivry-la-Bataille (27)

1 369 €/m² · rendement 11.5 %

Sainte-Sigolène (43)

878 €/m² · rendement 11.5 %

Chenôve (21)

1 308 €/m² · rendement 11.4 %

Pour aller plus loin