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Simulateur de rentabilité locative à Le Loroux-Bottereau

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Le Loroux-Bottereau (44). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 125 €/m² (2 590 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Le Loroux-Bottereau est classée #2978 des villes où investir · rendement de référence 4.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Le Loroux-Bottereau

  • Prix pré-rempli : 3 125 €/m² (transaction réelle DVF), 2 590 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Le Loroux-Bottereau (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Le Loroux-Bottereau →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Le Loroux-Bottereau

Les Sorinières (44)

3 134 €/m² · rendement 5.2 %

Carquefou (44)

3 162 €/m² · rendement 5.1 %

Bouguenais (44)

3 182 €/m² · rendement 5.1 %

Thouaré-sur-Loire (44)

3 219 €/m² · rendement 4.9 %

Couëron (44)

3 030 €/m² · rendement 5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Le Loroux-Bottereau

Décines-Charpieu (69)

3 125 €/m² · rendement 5.6 %

Saint-Jean (31)

3 125 €/m² · rendement 5.1 %

Soucieu-en-Jarrest (69)

3 125 €/m² · rendement 5.1 %

Seilh (31)

3 125 €/m² · rendement 4.8 %

Trégunc (29)

3 125 €/m² · rendement 4.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Le Loroux-Bottereau

Clichy (92)

6 959 €/m² · rendement 4.5 %

Puteaux (92)

7 104 €/m² · rendement 4.5 %

La Garenne-Colombes (92)

6 426 €/m² · rendement 4.5 %

Versailles (78)

6 395 €/m² · rendement 4.5 %

Malakoff (92)

6 377 €/m² · rendement 4.5 %

Pour aller plus loin