ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Habère-Poche

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Habère-Poche (74). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 049 €/m² (2 872 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Habère-Poche est classée #1894 des villes où investir · rendement de référence 5.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Habère-Poche

  • Prix pré-rempli : 3 049 €/m² (transaction réelle DVF), 2 872 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 15.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Habère-Poche (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Habère-Poche →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Habère-Poche

Thyez (74)

3 050 €/m² · rendement 6 %

Saint-Jeoire (74)

3 050 €/m² · rendement 6.2 %

Magland (74)

3 040 €/m² · rendement 5.3 %

Bogève (74)

3 036 €/m² · rendement 6.9 %

Glières-Val-de-Borne (74)

3 029 €/m² · rendement 5.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Habère-Poche

Combs-la-Ville (77)

3 049 €/m² · rendement 6.7 %

Meaux (77)

3 049 €/m² · rendement 6.5 %

Gallargues-le-Montueux (30)

3 049 €/m² · rendement 5.1 %

Béligneux (01)

3 048 €/m² · rendement 5.8 %

Montélier (26)

3 050 €/m² · rendement 4.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Habère-Poche

Aubervilliers (93)

3 980 €/m² · rendement 5.9 %

Ambilly (74)

4 037 €/m² · rendement 5.9 %

Bezons (95)

3 898 €/m² · rendement 5.9 %

Marseille (13)

3 200 €/m² · rendement 5.9 %

Chantilly (60)

3 855 €/m² · rendement 5.9 %

Pour aller plus loin