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Simulateur de rentabilité locative à Châteaubourg

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Châteaubourg (35). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 815 €/m² (2 466 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Châteaubourg est classée #2728 des villes où investir · rendement de référence 4.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Châteaubourg

  • Prix pré-rempli : 2 815 €/m² (transaction réelle DVF), 2 466 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Châteaubourg (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Châteaubourg →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Châteaubourg

Domloup (35)

2 803 €/m² · rendement 5.4 %

Vitré (35)

2 799 €/m² · rendement 4.7 %

Bréal-sous-Montfort (35)

2 842 €/m² · rendement 4.8 %

Saint-Armel (35)

2 771 €/m² · rendement 5 %

Chavagne (35)

2 863 €/m² · rendement 5.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Châteaubourg

Allos (04)

2 815 €/m² · rendement 4.7 %

Les Arcs (83)

2 816 €/m² · rendement 5.5 %

Saint-Arnoult-en-Yvelines (78)

2 814 €/m² · rendement 6.8 %

Lauris (84)

2 817 €/m² · rendement 6.1 %

Vaulx-en-Velin (69)

2 812 €/m² · rendement 6.2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Châteaubourg

Châtillon (92)

5 667 €/m² · rendement 4.9 %

Vanves (92)

6 347 €/m² · rendement 4.9 %

Chaville (92)

5 539 €/m² · rendement 4.9 %

Le Perreux-sur-Marne (94)

5 355 €/m² · rendement 4.9 %

Sceaux (92)

5 846 €/m² · rendement 4.9 %

Pour aller plus loin