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Simulateur de rentabilité locative à Bassens

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Bassens (33). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 974 €/m² (2 866 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Bassens est classée #1520 des villes où investir · rendement de référence 5.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Bassens

  • Prix pré-rempli : 2 974 €/m² (transaction réelle DVF), 2 866 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Bassens (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Bassens →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Bassens

Cenon (33)

2 964 €/m² · rendement 5.6 %

Blanquefort (33)

2 935 €/m² · rendement 5.6 %

Cadaujac (33)

2 897 €/m² · rendement 5.7 %

Artigues-près-Bordeaux (33)

3 055 €/m² · rendement 5.5 %

Montussan (33)

3 058 €/m² · rendement 5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Bassens

Les Angles (30)

2 975 €/m² · rendement 5.8 %

Pleurtuit (35)

2 973 €/m² · rendement 4.8 %

Rognac (13)

2 976 €/m² · rendement 6.2 %

Gréoux-les-Bains (04)

2 972 €/m² · rendement 4.8 %

Aimargues (30)

2 976 €/m² · rendement 5.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Bassens

Bagneux (92)

5 000 €/m² · rendement 5.3 %

Bry-sur-Marne (94)

4 709 €/m² · rendement 5.3 %

Saint-Maurice (94)

5 853 €/m² · rendement 5.3 %

Viroflay (78)

5 247 €/m² · rendement 5.3 %

Meudon (92)

5 277 €/m² · rendement 5.3 %

Pour aller plus loin