Prêt immobilier à Vesoul (70)
À Vesoul, le prix médian constaté est de 1 166 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 75 790 €, soit une mensualité de 380 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Vesoul, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 29 150 € | 2 915 € | 28 421 € | 146 € | 417 € |
| T2 45 m² | 52 470 € | 5 247 € | 51 158 € | 263 € | 751 € |
| T3 65 m² | 75 790 € | 7 579 € | 73 895 € | 380 € | 1 084 € |
| T4 90 m² | 104 940 € | 10 494 € | 102 317 € | 525 € | 1 501 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Vesoul. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 81 474 €
Montant emprunté : 73 895 €
Mensualité
380 €
Coût des intérêts
33 678 €
Coût de l'assurance
6 281 €
Coût total du crédit
39 960 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 822 € | 2 733 € | 72 073 € |
| 2 | 1 891 € | 2 663 € | 70 183 € |
| 3 | 1 963 € | 2 591 € | 68 220 € |
| 4 | 2 037 € | 2 517 € | 66 182 € |
| 5 | 2 115 € | 2 439 € | 64 067 € |
| 6 | 2 195 € | 2 359 € | 61 872 € |
| 7 | 2 279 € | 2 275 € | 59 593 € |
| 8 | 2 366 € | 2 189 € | 57 227 € |
| 9 | 2 456 € | 2 098 € | 54 772 € |
| 10 | 2 549 € | 2 005 € | 52 223 € |
| 11 | 2 646 € | 1 908 € | 49 576 € |
| 12 | 2 747 € | 1 807 € | 46 830 € |
| 13 | 2 851 € | 1 703 € | 43 978 € |
| 14 | 2 960 € | 1 594 € | 41 019 € |
| 15 | 3 072 € | 1 482 € | 37 946 € |
| 16 | 3 189 € | 1 365 € | 34 757 € |
| 17 | 3 311 € | 1 244 € | 31 446 € |
| 18 | 3 437 € | 1 118 € | 28 010 € |
| 19 | 3 567 € | 987 € | 24 442 € |
| 20 | 3 703 € | 851 € | 20 739 € |
| 21 | 3 844 € | 710 € | 16 895 € |
| 22 | 3 990 € | 564 € | 12 905 € |
| 23 | 4 142 € | 412 € | 8 763 € |
| 24 | 4 300 € | 255 € | 4 463 € |
| 25 | 4 463 € | 91 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Vesoul
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Vesoul ?
Pour un T3 de 65 m² à Vesoul, soit 75 790 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 380 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 73 895 € après un apport de 10 % et 5 684 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Vesoul ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (380 € par mois), il faut donc environ 1 084 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Vesoul ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Vesoul, cela représente 7 579 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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