Prêt immobilier à Héricourt (70)
À Héricourt, le prix médian constaté est de 1 182 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 76 830 €, soit une mensualité de 385 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Héricourt, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 29 550 € | 2 955 € | 28 811 € | 148 € | 423 € |
| T2 45 m² | 53 190 € | 5 319 € | 51 860 € | 266 € | 761 € |
| T3 65 m² | 76 830 € | 7 683 € | 74 909 € | 385 € | 1 099 € |
| T4 90 m² | 106 380 € | 10 638 € | 103 721 € | 533 € | 1 522 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Héricourt. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 82 592 €
Montant emprunté : 74 909 €
Mensualité
385 €
Coût des intérêts
34 141 €
Coût de l'assurance
6 367 €
Coût total du crédit
40 508 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 847 € | 2 770 € | 73 062 € |
| 2 | 1 917 € | 2 700 € | 71 146 € |
| 3 | 1 990 € | 2 627 € | 69 156 € |
| 4 | 2 065 € | 2 551 € | 67 091 € |
| 5 | 2 144 € | 2 473 € | 64 947 € |
| 6 | 2 226 € | 2 391 € | 62 721 € |
| 7 | 2 310 € | 2 306 € | 60 411 € |
| 8 | 2 398 € | 2 219 € | 58 013 € |
| 9 | 2 489 € | 2 127 € | 55 523 € |
| 10 | 2 584 € | 2 033 € | 52 939 € |
| 11 | 2 682 € | 1 934 € | 50 257 € |
| 12 | 2 784 € | 1 832 € | 47 472 € |
| 13 | 2 890 € | 1 726 € | 44 582 € |
| 14 | 3 000 € | 1 616 € | 41 581 € |
| 15 | 3 115 € | 1 502 € | 38 467 € |
| 16 | 3 233 € | 1 384 € | 35 234 € |
| 17 | 3 356 € | 1 261 € | 31 878 € |
| 18 | 3 484 € | 1 133 € | 28 394 € |
| 19 | 3 616 € | 1 000 € | 24 778 € |
| 20 | 3 754 € | 863 € | 21 024 € |
| 21 | 3 897 € | 720 € | 17 127 € |
| 22 | 4 045 € | 572 € | 13 082 € |
| 23 | 4 199 € | 418 € | 8 883 € |
| 24 | 4 359 € | 258 € | 4 524 € |
| 25 | 4 524 € | 92 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Héricourt
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Héricourt ?
Pour un T3 de 65 m² à Héricourt, soit 76 830 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 385 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 74 909 € après un apport de 10 % et 5 762 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Héricourt ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (385 € par mois), il faut donc environ 1 099 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Héricourt ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Héricourt, cela représente 7 683 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
Investir à Héricourt : le marché en détail
Rendement brut, tension locative, évolution des prix et signaux de vigilance.
Rentabilité locative à Héricourt
Cash-flow, fiscalité et comparaison des régimes, loyers de la commune inclus.