Prêt immobilier à Pontarlier (25)
À Pontarlier, le prix médian constaté est de 2 628 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 170 820 €, soit une mensualité de 855 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Pontarlier, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 65 700 € | 6 570 € | 64 058 € | 329 € | 940 € |
| T2 45 m² | 118 260 € | 11 826 € | 115 304 € | 592 € | 1 692 € |
| T3 65 m² | 170 820 € | 17 082 € | 166 550 € | 855 € | 2 444 € |
| T4 90 m² | 236 520 € | 23 652 € | 230 607 € | 1 184 € | 3 384 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Pontarlier. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 183 632 €
Montant emprunté : 166 550 €
Mensualité
855 €
Coût des intérêts
75 907 €
Coût de l'assurance
14 157 €
Coût total du crédit
90 064 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 105 € | 6 159 € | 162 445 € |
| 2 | 4 262 € | 6 003 € | 158 183 € |
| 3 | 4 424 € | 5 841 € | 153 759 € |
| 4 | 4 592 € | 5 672 € | 149 167 € |
| 5 | 4 767 € | 5 498 € | 144 400 € |
| 6 | 4 948 € | 5 316 € | 139 452 € |
| 7 | 5 137 € | 5 128 € | 134 315 € |
| 8 | 5 332 € | 4 933 € | 128 983 € |
| 9 | 5 535 € | 4 730 € | 123 448 € |
| 10 | 5 745 € | 4 519 € | 117 703 € |
| 11 | 5 964 € | 4 301 € | 111 739 € |
| 12 | 6 191 € | 4 074 € | 105 548 € |
| 13 | 6 426 € | 3 838 € | 99 122 € |
| 14 | 6 671 € | 3 594 € | 92 451 € |
| 15 | 6 925 € | 3 340 € | 85 526 € |
| 16 | 7 188 € | 3 076 € | 78 338 € |
| 17 | 7 462 € | 2 803 € | 70 876 € |
| 18 | 7 746 € | 2 519 € | 63 130 € |
| 19 | 8 040 € | 2 224 € | 55 090 € |
| 20 | 8 346 € | 1 918 € | 46 744 € |
| 21 | 8 664 € | 1 601 € | 38 080 € |
| 22 | 8 993 € | 1 271 € | 29 086 € |
| 23 | 9 336 € | 929 € | 19 750 € |
| 24 | 9 691 € | 574 € | 10 060 € |
| 25 | 10 060 € | 205 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Pontarlier
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Pontarlier ?
Pour un T3 de 65 m² à Pontarlier, soit 170 820 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 855 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 166 550 € après un apport de 10 % et 12 812 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Pontarlier ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (855 € par mois), il faut donc environ 2 444 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Pontarlier ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Pontarlier, cela représente 17 082 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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