Prêt immobilier à Parthenay (79)
À Parthenay, le prix médian constaté est de 1 050 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 68 250 €, soit une mensualité de 342 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Parthenay, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 26 250 € | 2 625 € | 25 594 € | 131 € | 376 € |
| T2 45 m² | 47 250 € | 4 725 € | 46 069 € | 237 € | 676 € |
| T3 65 m² | 68 250 € | 6 825 € | 66 544 € | 342 € | 976 € |
| T4 90 m² | 94 500 € | 9 450 € | 92 138 € | 473 € | 1 352 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Parthenay. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 73 369 €
Montant emprunté : 66 544 €
Mensualité
342 €
Coût des intérêts
30 328 €
Coût de l'assurance
5 656 €
Coût total du crédit
35 984 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 640 € | 2 461 € | 64 904 € |
| 2 | 1 703 € | 2 398 € | 63 201 € |
| 3 | 1 768 € | 2 334 € | 61 433 € |
| 4 | 1 835 € | 2 266 € | 59 599 € |
| 5 | 1 905 € | 2 197 € | 57 694 € |
| 6 | 1 977 € | 2 124 € | 55 717 € |
| 7 | 2 052 € | 2 049 € | 53 665 € |
| 8 | 2 130 € | 1 971 € | 51 534 € |
| 9 | 2 211 € | 1 890 € | 49 323 € |
| 10 | 2 296 € | 1 806 € | 47 028 € |
| 11 | 2 383 € | 1 718 € | 44 645 € |
| 12 | 2 474 € | 1 628 € | 42 171 € |
| 13 | 2 568 € | 1 533 € | 39 603 € |
| 14 | 2 665 € | 1 436 € | 36 938 € |
| 15 | 2 767 € | 1 334 € | 34 171 € |
| 16 | 2 872 € | 1 229 € | 31 299 € |
| 17 | 2 981 € | 1 120 € | 28 318 € |
| 18 | 3 095 € | 1 006 € | 25 223 € |
| 19 | 3 212 € | 889 € | 22 011 € |
| 20 | 3 335 € | 766 € | 18 676 € |
| 21 | 3 462 € | 640 € | 15 214 € |
| 22 | 3 593 € | 508 € | 11 621 € |
| 23 | 3 730 € | 371 € | 7 891 € |
| 24 | 3 872 € | 229 € | 4 019 € |
| 25 | 4 019 € | 82 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Parthenay
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Parthenay ?
Pour un T3 de 65 m² à Parthenay, soit 68 250 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 342 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 66 544 € après un apport de 10 % et 5 119 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Parthenay ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (342 € par mois), il faut donc environ 976 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Parthenay ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Parthenay, cela représente 6 825 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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