Prêt immobilier à Noyon (60)
À Noyon, le prix médian constaté est de 1 190 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 77 350 €, soit une mensualité de 387 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Noyon, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 29 750 € | 2 975 € | 29 006 € | 149 € | 426 € |
| T2 45 m² | 53 550 € | 5 355 € | 52 211 € | 268 € | 766 € |
| T3 65 m² | 77 350 € | 7 735 € | 75 416 € | 387 € | 1 107 € |
| T4 90 m² | 107 100 € | 10 710 € | 104 423 € | 536 € | 1 532 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Noyon. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 83 151 €
Montant emprunté : 75 416 €
Mensualité
387 €
Coût des intérêts
34 372 €
Coût de l'assurance
6 410 €
Coût total du crédit
40 782 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 859 € | 2 789 € | 73 557 € |
| 2 | 1 930 € | 2 718 € | 71 627 € |
| 3 | 2 003 € | 2 645 € | 69 624 € |
| 4 | 2 079 € | 2 569 € | 67 545 € |
| 5 | 2 159 € | 2 489 € | 65 386 € |
| 6 | 2 241 € | 2 407 € | 63 146 € |
| 7 | 2 326 € | 2 322 € | 60 820 € |
| 8 | 2 414 € | 2 234 € | 58 405 € |
| 9 | 2 506 € | 2 142 € | 55 899 € |
| 10 | 2 602 € | 2 046 € | 53 297 € |
| 11 | 2 701 € | 1 947 € | 50 597 € |
| 12 | 2 803 € | 1 845 € | 47 794 € |
| 13 | 2 910 € | 1 738 € | 44 884 € |
| 14 | 3 021 € | 1 627 € | 41 863 € |
| 15 | 3 136 € | 1 512 € | 38 727 € |
| 16 | 3 255 € | 1 393 € | 35 472 € |
| 17 | 3 379 € | 1 269 € | 32 094 € |
| 18 | 3 507 € | 1 141 € | 28 586 € |
| 19 | 3 641 € | 1 007 € | 24 945 € |
| 20 | 3 779 € | 869 € | 21 166 € |
| 21 | 3 923 € | 725 € | 17 243 € |
| 22 | 4 072 € | 576 € | 13 171 € |
| 23 | 4 227 € | 421 € | 8 943 € |
| 24 | 4 388 € | 260 € | 4 555 € |
| 25 | 4 555 € | 93 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Noyon
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Noyon ?
Pour un T3 de 65 m² à Noyon, soit 77 350 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 387 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 75 416 € après un apport de 10 % et 5 801 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Noyon ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (387 € par mois), il faut donc environ 1 107 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Noyon ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Noyon, cela représente 7 735 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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