Prêt immobilier à Chaumont (52)
À Chaumont, le prix médian constaté est de 1 288 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 83 720 €, soit une mensualité de 419 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Chaumont, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 32 200 € | 3 220 € | 31 395 € | 161 € | 461 € |
| T2 45 m² | 57 960 € | 5 796 € | 56 511 € | 290 € | 829 € |
| T3 65 m² | 83 720 € | 8 372 € | 81 627 € | 419 € | 1 198 € |
| T4 90 m² | 115 920 € | 11 592 € | 113 022 € | 580 € | 1 658 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Chaumont. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 89 999 €
Montant emprunté : 81 627 €
Mensualité
419 €
Coût des intérêts
37 202 €
Coût de l'assurance
6 938 €
Coût total du crédit
44 141 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 012 € | 3 019 € | 79 615 € |
| 2 | 2 089 € | 2 942 € | 77 526 € |
| 3 | 2 168 € | 2 863 € | 75 358 € |
| 4 | 2 251 € | 2 780 € | 73 107 € |
| 5 | 2 336 € | 2 694 € | 70 771 € |
| 6 | 2 425 € | 2 606 € | 68 346 € |
| 7 | 2 517 € | 2 513 € | 65 829 € |
| 8 | 2 613 € | 2 417 € | 63 215 € |
| 9 | 2 713 € | 2 318 € | 60 503 € |
| 10 | 2 816 € | 2 215 € | 57 687 € |
| 11 | 2 923 € | 2 108 € | 54 764 € |
| 12 | 3 034 € | 1 997 € | 51 730 € |
| 13 | 3 150 € | 1 881 € | 48 580 € |
| 14 | 3 269 € | 1 761 € | 45 311 € |
| 15 | 3 394 € | 1 637 € | 41 917 € |
| 16 | 3 523 € | 1 508 € | 38 394 € |
| 17 | 3 657 € | 1 374 € | 34 737 € |
| 18 | 3 796 € | 1 235 € | 30 940 € |
| 19 | 3 941 € | 1 090 € | 27 000 € |
| 20 | 4 091 € | 940 € | 22 909 € |
| 21 | 4 246 € | 785 € | 18 663 € |
| 22 | 4 408 € | 623 € | 14 255 € |
| 23 | 4 575 € | 455 € | 9 680 € |
| 24 | 4 750 € | 281 € | 4 930 € |
| 25 | 4 930 € | 100 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Chaumont
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Chaumont ?
Pour un T3 de 65 m² à Chaumont, soit 83 720 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 419 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 81 627 € après un apport de 10 % et 6 279 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Chaumont ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (419 € par mois), il faut donc environ 1 198 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Chaumont ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Chaumont, cela représente 8 372 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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