Prêt immobilier à Carentan-les-Marais (50)
À Carentan-les-Marais, le prix médian constaté est de 1 703 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 110 695 €, soit une mensualité de 554 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Carentan-les-Marais, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 42 575 € | 4 258 € | 41 510 € | 213 € | 609 € |
| T2 45 m² | 76 635 € | 7 664 € | 74 719 € | 384 € | 1 096 € |
| T3 65 m² | 110 695 € | 11 070 € | 107 927 € | 554 € | 1 584 € |
| T4 90 m² | 153 270 € | 15 327 € | 149 438 € | 767 € | 2 193 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Carentan-les-Marais. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 118 997 €
Montant emprunté : 107 927 €
Mensualité
554 €
Coût des intérêts
49 189 €
Coût de l'assurance
9 174 €
Coût total du crédit
58 363 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 660 € | 3 991 € | 105 267 € |
| 2 | 2 762 € | 3 890 € | 102 505 € |
| 3 | 2 867 € | 3 785 € | 99 638 € |
| 4 | 2 976 € | 3 676 € | 96 662 € |
| 5 | 3 089 € | 3 563 € | 93 573 € |
| 6 | 3 207 € | 3 445 € | 90 367 € |
| 7 | 3 329 € | 3 323 € | 87 038 € |
| 8 | 3 455 € | 3 196 € | 83 583 € |
| 9 | 3 587 € | 3 065 € | 79 997 € |
| 10 | 3 723 € | 2 928 € | 76 273 € |
| 11 | 3 865 € | 2 787 € | 72 409 € |
| 12 | 4 012 € | 2 640 € | 68 397 € |
| 13 | 4 164 € | 2 487 € | 64 232 € |
| 14 | 4 323 € | 2 329 € | 59 909 € |
| 15 | 4 487 € | 2 164 € | 55 422 € |
| 16 | 4 658 € | 1 993 € | 50 764 € |
| 17 | 4 835 € | 1 816 € | 45 929 € |
| 18 | 5 019 € | 1 632 € | 40 909 € |
| 19 | 5 210 € | 1 441 € | 35 699 € |
| 20 | 5 409 € | 1 243 € | 30 291 € |
| 21 | 5 614 € | 1 037 € | 24 676 € |
| 22 | 5 828 € | 824 € | 18 848 € |
| 23 | 6 050 € | 602 € | 12 799 € |
| 24 | 6 280 € | 372 € | 6 519 € |
| 25 | 6 519 € | 133 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Carentan-les-Marais
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Carentan-les-Marais ?
Pour un T3 de 65 m² à Carentan-les-Marais, soit 110 695 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 554 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 107 927 € après un apport de 10 % et 8 302 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Carentan-les-Marais ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (554 € par mois), il faut donc environ 1 584 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Carentan-les-Marais ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Carentan-les-Marais, cela représente 11 070 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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