Prêt immobilier à Borgo (2B)
À Borgo, le prix médian constaté est de 3 455 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 224 575 €, soit une mensualité de 1 125 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Borgo, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 86 375 € | 8 638 € | 84 215 € | 433 € | 1 236 € |
| T2 45 m² | 155 475 € | 15 548 € | 151 588 € | 779 € | 2 224 € |
| T3 65 m² | 224 575 € | 22 458 € | 218 960 € | 1 125 € | 3 213 € |
| T4 90 m² | 310 950 € | 31 095 € | 303 176 € | 1 557 € | 4 449 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Borgo. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 241 418 €
Montant emprunté : 218 960 €
Mensualité
1 125 €
Coût des intérêts
99 793 €
Coût de l'assurance
18 612 €
Coût total du crédit
118 405 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 397 € | 8 097 € | 213 563 € |
| 2 | 5 603 € | 7 892 € | 207 960 € |
| 3 | 5 816 € | 7 679 € | 202 144 € |
| 4 | 6 037 € | 7 457 € | 196 107 € |
| 5 | 6 267 € | 7 228 € | 189 840 € |
| 6 | 6 505 € | 6 989 € | 183 334 € |
| 7 | 6 753 € | 6 742 € | 176 582 € |
| 8 | 7 010 € | 6 485 € | 169 572 € |
| 9 | 7 277 € | 6 218 € | 162 295 € |
| 10 | 7 553 € | 5 941 € | 154 742 € |
| 11 | 7 841 € | 5 654 € | 146 901 € |
| 12 | 8 139 € | 5 356 € | 138 762 € |
| 13 | 8 449 € | 5 046 € | 130 313 € |
| 14 | 8 770 € | 4 724 € | 121 543 € |
| 15 | 9 104 € | 4 391 € | 112 439 € |
| 16 | 9 450 € | 4 044 € | 102 989 € |
| 17 | 9 810 € | 3 685 € | 93 179 € |
| 18 | 10 183 € | 3 312 € | 82 996 € |
| 19 | 10 571 € | 2 924 € | 72 425 € |
| 20 | 10 973 € | 2 522 € | 61 453 € |
| 21 | 11 390 € | 2 104 € | 50 063 € |
| 22 | 11 824 € | 1 671 € | 38 239 € |
| 23 | 12 273 € | 1 221 € | 25 966 € |
| 24 | 12 740 € | 754 € | 13 225 € |
| 25 | 13 225 € | 269 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Borgo
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Borgo ?
Pour un T3 de 65 m² à Borgo, soit 224 575 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 125 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 218 960 € après un apport de 10 % et 16 843 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Borgo ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 125 € par mois), il faut donc environ 3 213 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Borgo ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Borgo, cela représente 22 458 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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