Bruay-la-Buissière (62)
21 424 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
61
Score /100
#471
National
Rendement brut
6.9 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
1 800 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+4.6 %
Prix au m²
Tension locative
Peu tendue
2/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
258 €/mois
T2
464 €/mois
T3
670 €/mois
T4
927 €/mois
T5+
1 236 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
45 k€
T2
81 k€
T3
117 k€
T4
162 k€
T5+
216 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (1 720 € → 1 800 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativePeu tendue
Rendement brut
6,9 %+30% vs médiane
Prix au m²
1 800 €-40% vs médiane
Loyer au m²
10,3 €-25% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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