Prêt immobilier à Couzeix (87)
À Couzeix, le prix médian constaté est de 2 234 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 145 210 €, soit une mensualité de 727 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Couzeix, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 55 850 € | 5 585 € | 54 454 € | 280 € | 799 € |
| T2 45 m² | 100 530 € | 10 053 € | 98 017 € | 503 € | 1 438 € |
| T3 65 m² | 145 210 € | 14 521 € | 141 580 € | 727 € | 2 078 € |
| T4 90 m² | 201 060 € | 20 106 € | 196 034 € | 1 007 € | 2 877 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Couzeix. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 156 101 €
Montant emprunté : 141 580 €
Mensualité
727 €
Coût des intérêts
64 527 €
Coût de l'assurance
12 034 €
Coût total du crédit
76 561 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 490 € | 5 236 € | 138 090 € |
| 2 | 3 623 € | 5 103 € | 134 467 € |
| 3 | 3 761 € | 4 965 € | 130 707 € |
| 4 | 3 904 € | 4 822 € | 126 803 € |
| 5 | 4 052 € | 4 673 € | 122 751 € |
| 6 | 4 206 € | 4 519 € | 118 544 € |
| 7 | 4 366 € | 4 359 € | 114 178 € |
| 8 | 4 533 € | 4 193 € | 109 645 € |
| 9 | 4 705 € | 4 021 € | 104 940 € |
| 10 | 4 884 € | 3 842 € | 100 056 € |
| 11 | 5 070 € | 3 656 € | 94 987 € |
| 12 | 5 263 € | 3 463 € | 89 724 € |
| 13 | 5 463 € | 3 263 € | 84 261 € |
| 14 | 5 671 € | 3 055 € | 78 590 € |
| 15 | 5 887 € | 2 839 € | 72 703 € |
| 16 | 6 111 € | 2 615 € | 66 593 € |
| 17 | 6 343 € | 2 383 € | 60 250 € |
| 18 | 6 584 € | 2 141 € | 53 665 € |
| 19 | 6 835 € | 1 891 € | 46 830 € |
| 20 | 7 095 € | 1 631 € | 39 735 € |
| 21 | 7 365 € | 1 361 € | 32 371 € |
| 22 | 7 645 € | 1 080 € | 24 725 € |
| 23 | 7 936 € | 790 € | 16 789 € |
| 24 | 8 238 € | 488 € | 8 551 € |
| 25 | 8 551 € | 174 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Couzeix
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Couzeix ?
Pour un T3 de 65 m² à Couzeix, soit 145 210 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 727 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 141 580 € après un apport de 10 % et 10 891 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Couzeix ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (727 € par mois), il faut donc environ 2 078 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Couzeix ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Couzeix, cela représente 14 521 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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