Riorges ou Roanne : où investir ?
Deux marchés du même département (42) : Riorges combine prix d'entrée quasiment identique et rendement locatif brut plus élevé, contre Roanne.
| Indicateur | Riorges | Roanne |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 1 284 € | 1 289 € |
| Loyer/m² | 9,17 € | 9,22 € |
| Rendement brut | 8.6 % | 8.6 % |
| Tension locative | Peu tendue | Peu tendue |
| Évolution prix (1 an) | -2.9 % | +6.4 % |
| Rang national | #669 | #333 |
Notre lecture des chiffres
Riorges affiche un prix d'entrée 0% inférieur à Roanne (1 284 €/m² contre 1 289 €/m²), un prix d'entrée quasiment identique. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Riorges 8.6 % vs Roanne 8.6 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Roanne a vu ses prix progresser (+6.4 %) quand Riorges recule (-2.9 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.