Le Robert ou Le Lamentin : où investir ?
Deux marchés du même département (972) : Le Robert combine prix d'entrée légèrement inférieur et rendement locatif brut plus élevé, contre Le Lamentin.
| Indicateur | Le Robert | Le Lamentin |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 2 722 € | 2 783 € |
| Loyer/m² | 15,57 € | 14,53 € |
| Rendement brut | 6.9 % | 6.3 % |
| Tension locative | Modérée | Modérée |
| Évolution prix (1 an) | +25.6 % | +9.4 % |
| Rang national | #514 | #465 |
Notre lecture des chiffres
Le Robert affiche un prix d'entrée 2% inférieur à Le Lamentin (2 722 €/m² contre 2 783 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut favorise Le Robert (6.9 % contre 6.3 % à Le Lamentin, soit 0.6 pt d'écart) — un rendement légèrement supérieur, un profil plus orienté cash-flow immédiat. Les prix progressent dans les deux villes (Le Robert +25.6 %, Le Lamentin +9.4 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.