Le Cannet ou Vence : où investir ?
Deux marchés du même département (06) : Le Cannet combine prix d'entrée légèrement inférieur et rendement locatif brut plus élevé, contre Vence.
| Indicateur | Le Cannet | Vence |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 3 992 € | 4 115 € |
| Loyer/m² | 18,53 € | 17,8 € |
| Rendement brut | 5.6 % | 5.2 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | +5.8 % | +2.9 % |
| Rang national | #294 | #470 |
Notre lecture des chiffres
Le Cannet affiche un prix d'entrée 3% inférieur à Vence (3 992 €/m² contre 4 115 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut favorise Le Cannet (5.6 % contre 5.2 % à Vence, soit 0.4 pt d'écart) — un rendement légèrement supérieur, un profil plus orienté cash-flow immédiat. Les prix progressent dans les deux villes (Le Cannet +5.8 %, Vence +2.9 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.