Solliès-Pont ou La Garde : où investir ?
Deux marchés du même département (83) : Solliès-Pont, prix d'entrée plus accessible, contre La Garde, rendement locatif brut plus élevé.
| Indicateur | Solliès-Pont | La Garde |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 2 901 € | 3 140 € |
| Loyer/m² | 13,11 € | 15,75 € |
| Rendement brut | 5.4 % | 6 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | +1.4 % | +4.7 % |
| Rang national | #727 | #256 |
Notre lecture des chiffres
Solliès-Pont affiche un prix d'entrée 8% inférieur à La Garde (2 901 €/m² contre 3 140 €/m²), un prix d'entrée plus accessible. Le rendement locatif brut favorise La Garde (6 % contre 5.4 % à Solliès-Pont, soit 0.6 pt d'écart) — un rendement légèrement supérieur, un profil plus orienté cash-flow immédiat. Les prix progressent dans les deux villes (Solliès-Pont +1.4 %, La Garde +4.7 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.