Fort-de-France ou Le Robert : où investir ?
Deux marchés du même département (972) : Fort-de-France combine prix d'entrée légèrement inférieur et rendement locatif brut plus élevé, contre Le Robert.
| Indicateur | Fort-de-France | Le Robert |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 2 669 € | 2 722 € |
| Loyer/m² | 15,79 € | 15,57 € |
| Rendement brut | 7.1 % | 6.9 % |
| Tension locative | Modérée | Modérée |
| Évolution prix (1 an) | +7.7 % | +25.6 % |
| Rang national | #287 | #514 |
Notre lecture des chiffres
Fort-de-France affiche un prix d'entrée 2% inférieur à Le Robert (2 669 €/m² contre 2 722 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Fort-de-France 7.1 % vs Le Robert 6.9 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Fort-de-France +7.7 %, Le Robert +25.6 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.