Sèvres ou Chaville : où investir ?
Deux marchés du même département (92) : Sèvres combine prix d'entrée quasiment identique et rendement locatif brut plus élevé, contre Chaville.
| Indicateur | Sèvres | Chaville |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 5 462 € | 5 539 € |
| Loyer/m² | 24,87 € | 22,41 € |
| Rendement brut | 5.5 % | 4.9 % |
| Tension locative | Très tendue | Très tendue |
| Évolution prix (1 an) | +2.1 % | +2.7 % |
| Rang national | #121 | #194 |
Notre lecture des chiffres
Sèvres affiche un prix d'entrée 1% inférieur à Chaville (5 462 €/m² contre 5 539 €/m²), un prix d'entrée quasiment identique. Le rendement locatif brut favorise Sèvres (5.5 % contre 4.9 % à Chaville, soit 0.6 pt d'écart) — un rendement légèrement supérieur, un profil plus orienté cash-flow immédiat. Les prix progressent dans les deux villes (Sèvres +2.1 %, Chaville +2.7 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.